Прокуратурой зао утверждены обвинительные заключения в отношении мошенниц. Бывший следователь карпов "всплыл" в деле риелторов-аферистов Эксклюзивность афере сообщают два факта

Пока женщину отпустили под домашний арест

Москва кишит черными риелторами - иногда кажется, что все квартиры коренных жителей столицы под колпаком у аферистов, а криминальным бизнесом занимается чуть ли не каждый второй. И все же эта история по-своему удивительна: впервые в махинациях с квартирами подозревается известный человек.

Накануне Никулинский суд Москвы продлил срок домашнего ареста Анне Тюменевой - супруге знаменитого хоккеиста, нападающего московского «Спартака» и сборной СССР Виктора Тюменева. Многие ее клиенты до сих пор томятся в ожидании своих квадратных метров, но, похоже, никогда их не получат.

СПРАВКА «МК»

Виктор Тюменев родился 1 июня 1957 года. В профессиональном хоккее с 1975 по 1998 год в амплуа нападающего. Играл за «Крылья Советов», «Спартак», затем за финские клубы, завершил карьеру в ЦСКА. Олимпийский чемпион (1984 г.), 3-кратный чемпион мира и Европы.

Эта детективная история началась более 10 лет назад. Примерно с 2005 года добропорядочная гражданка Анна Тюменева занялась бизнесом в сфере продажи недвижимости. Официально все выглядело вполне благообразно: бизнес-леди продавала квартиры и офисы одной крупной строительной компании.

60-летняя пенсионерка Тюменева и несколько ее закадычных подруг действовали под видом сотрудников известного столичного застройщика и вводили в заблуждение жителей столицы. Будучи очень приятным в общении человеком, блондинка убеждала потенциальных клиентов, что является человеком, близким к руководству фирмы. Дабы не возникло никаких подозрений, женщина изготовила и предъявляла людям свою трудовую книжку и трудовой договор, где было указано, что Тюменева является сотрудником фирмы. И как здесь можно не поверить жене прославленного спортсмена? Анна Владиславовна хорошо известна в хоккейном мире, дружит с супругами других звезд - например, вдовой Владимира Крутова.

Тюменева предпочитала искать потенциальных клиентов через близких друзей. Все ее общение строилось исключительно на доверии. Она уверяла людей, что имеет возможность приобрести в компании как жилые, так и коммерческой объекты недвижимости по заниженной цене. А именно со скидкой аж в 50 процентов. Низкую цену она объясняла тем, что товар штучный и продается только своим из-под полы. К тому же Анна Владиславовна якобы дружит с одним из владельцев фирмы, который является старым поклонником и другом ее мужа. Поэтому застройщик помогает ей заработать свой небольшой гонорар.

Встречи «бизнесвумен» назначала в общественных местах, преимущественно в кафе. Она убеждала, что есть одна-две квартиры с баснословной скидкой в строящемся доме. Потом звонила в строительную фирму и договаривалось с менеджером (степень их вовлечения предстоит выяснить следствию). Тюменева просила их показать квартиры. Клиент приходил в действующий офис компании, ему показывали недвижимость. При этом с ним не обсуждались цены, потому что Тюменева заранее предупреждала, что закрытая продажа происходит на льготных условиях. Покупатель получал исчерпывающую информацию об объекте. Надо отметить, что все квартиры были исключительно в новых домах. В дальнейшем клиент встречался с Тюменевой, и подписывались договоры-поручения, в соответствии с которыми она брала на себя обязательство по приобретению того или иного объекта недвижимости. При этом клиент вносил предоплату в размере 50 процентов от льготной цены. Люди платили ей 25 процентов от стоимости квартиры. Все это передавалось под расписку с участием нотариуса. Получалась пирамида по типу «МММ». Люди приводили своих друзей, те - своих друзей, и так до бесконечности.

Пока дома строились, Анна Владиславовна вела себя безупречно: поздравляла с праздниками и дарила подарки. Однако когда некоторые из домов были введены в эксплуатацию, то клиенты стали запрашивать выписки в Росреестре и увидели, что у купленных квартир совсем другие владельцы. Покупатели явились в фирму и показали документы на жилье. Но сотрудники застройщика их огорошили - мол, это все липа, и никакая Тюменева в нашей компании не работала и не работает. Печати и оттиски штампов на документах не соответствую действительности.

«Бланки тоже подложные. У нас нет никаких льготных продаж», - сказали им.

В УВД по Западному округу возбудили уголовное дело по факту мошенничества, но активные следственные действия начались только после жалобы жильцов в прокуратуру. В настоящее время в числе потерпевших - 50 граждан, сумма похищенных средств составляет 150 млн рублей. После проведения обысков были задержаны Тюменева и ее подруга Ольга Ясенева. Им предъявили обвинение в мошенничестве. Никулинский суд столицы заключил Тюменеву под домашний арест, разрешив, правда, пользоваться телефоном и Интернетом. А ее деловой партнер отправилась в СИЗО.

Прокуратурой округа 28 сентября 2018 года утверждены обвинительные заключения в отношении гражданок Российской Федерации, жительниц Москвы и Московской области Тюменевой Анны Владиславовны 25 апреля 1957 года рождения, обвиняемой органом следствия в совершении 29 преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (то есть хищение чужого имущества путем обмана организованной группой, в особо крупном размере), Ясеневой Ольги Александровны 15 января 1969 года рождения, обвиняемой в совершении 28 преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ и Жамалдиновой Анжелики Викторовны 06 января 1964 года рождения, обвиняемой в совершении 10 преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Предварительным следствием установлено, что Тюменева А.В. и Ясенева О.А. создали организованную преступную группу, к участию в которой привлекли Жамалдинову А.В. и иных неустановленных лиц, разработали способ хищения денег граждан при помощи убеждения и обмана, а именно, Тюменева А.В. представлялась потерпевшим доверенным лицом руководства АО «Дон-Строй Инвест», в действительности таковой не являясь, сообщала гражданам ложные сведения о наличии у нее возможности заключать договоры купли-продажи элитных и дорогостоящих квартир по «льготной» стоимости, со скидкой в 50 %.

В дальнейшем соучастники, прикрываясь широким кругом известных знакомых и используя недействительные бланки и печати с реквизитами АО «Дон-Строй Инвест», под предлогом выполнения своих обязательств, получали деньги, раз за разом сообщая потерпевшим о скорейшем введении жилых домов в эксплуатацию и получении ими квартир,

Участники преступной группы не собирались выполнять обещанное обратившимся к ним людям, поскольку даже не имели такой возможности.

Всего таким образом Тюменева А.В. и Ясенева О.А. похитили деньги 28 граждан, причинив им ущерб больше, чем на 700 миллионов рублей, тогда как Жамалдинова А.В. приняла участие в совершении преступлений в отношении 10 лиц.

Пользуясь у потерпевших доверием, обвиняемые, в некоторых случаях, обманывала их в течение длительного времени, выманивая деньги и под различными предлогами откладывали «завершение сделки», мошенничество в отношении одного из потерпевших длилось дольше полутора лет.

Уголовное дело в отношении Тюменевой А.В. ранее выделено в отдельное производство, так как последняя заключила с прокуратурой округа досудебное соглашение о сотрудничестве.

По результатам изучения в прокуратуре уголовные дела в отношении Тюменевой А.В., Ясеневой О.А. и Жамалдиновой А.В. 28.09.2018 направлены в Хорошевский районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу.

В настоящее время в отношении Тюменевой А.В. избрана мера пресечения в виде домашнего ареста, в отношении Жамалдиновой А.В. - подписка о невыезде и надлежащем поведении, Ясенева О.А. содержится под стражей, вину в совершении указанных преступлений признала лишь Тюменева А.В.

Мошенническая бизнес-схема, которую распутало следствие и теперь в особом порядке рассматривает Хорошевский суд Москвы (следствие шло больше года) успешно работала с 2007-го. В сущности, Анна Тюменева не изобрела ничего нового. Доверчивость, беспечность и жадность — вот три «несгораемые цифры», заложенные в основу деятельности «черных риелторов».

Хоккей как козырь

Если в самых общих чертах, фабула жульничества такова. Выбрав жертву, Тюменева соблазняла ее редким шансом прикупить элитное жилье в новостройке с 50-процентной скидкой. Две главные задачи — выманить у клиента предоплату и по возможности вовлечь через него в схему других людей. В сущности, банальная «пирамида».

Эксклюзивность афере сообщают два факта.

Первый — личность главной «героини», 61-летней Анны Тюменевой, вдовы знаменитого в прошлом хоккеиста Виктора Тюменева. «Хоккейный козырь» был в мошеннической колоде одним из самых востребованных: стоило упомянуть в разговоре пару громких хоккейных фамилий, как индекс доверия резко возрастал.

Виктор Тюменев, 1982 г. Фото: РИА Новости / Юрий Сомов

С учетом того, что Тюменев играл в сборной СССР в ее «золотые» годы, со звездными ссылками проблем, конечно, не возникало. Сергей Макаров, Владимир Крутов, Игорь Ларионов, Владислав Третьяк и далее по списку — магия этих имен до сих пор работает безотказно.

Справка

Виктор Тюменев. Родился 1 июня 1957 года в Москве. Заслуженный мастер спорта по хоккею, нападающий. Выступал за московские клубы «Крылья Советов» и «Спартак» (1975-1989, 1997-1998). В чемпионатах СССР провел 524 матча и забросил 135 шайб.

За сборную СССР провел 94 матча (15 шайб). Олимпийский чемпион (1984), трехкратный чемпион мира (1982, 1986, 1990) и Европы (1982, 1985, 1986). Участник «Суперсерии СССР — Канада 1985-86».

Последние годы карьеры провел в Финляндии (1989-1993).

Кавалер ордена «Знак Почета».

Скончался 2 августа 2018 года в Москве после продолжительной болезни. «В нищете, чуть ли не на улице, без денег» — утверждает «Советский спорт».

Своих не «кидают», правда?

Второй — фальшивая «крыша». В трудовой книжке Анны Владиславовны значилось, что она является сотрудником крупного застройщика «Донстрой». Более того, с руководством фирмы, в котором полно хоккейных болельщиков, ее связывают особые отношения — отсюда и фантастически выгодные, «только для своих», условия. Таким образом, «Донстрой», дескать, хочет помочь выдающемуся хоккеисту, у которого неважно со здоровьем.

«Только для своих» плюс «помочь звезде» — отличная наживка. За счет нее затраты на привлечение новых клиентов сводились к нулю: очарованные риелтором, оглушенные фантастическим дисконтом, полные сочувствия к бывшему игроку сборной СССР клиенты заводили в круг новых покупателей. Таких же, как они, «своих», которых никто не «кинет».

На самом деле никакого отношения к известной фирме Тюменева, конечно, не имела. И трудовая книжка, и трудовой договор, и вся прочая бухгалтерия — банальные фальшивки, изготовить которые сейчас не составляет никакого труда. Хотя к некоторым сотрудникам «Донстроя» у следствия, насколько известно, есть вопросы, и серьезные.

Несите ваши денежки...

Клюнув в доверительном диалоге с явно успешной, приятной в общении, имеющей высокие связи дамой на двойную скидку, клиент получал предложение осмотреть шикарную, но удивительно дешевую квартиру в новостройке. В обманную схему на разных этапах включались визит в офис застройщика, встречи с менеджерами (реальными или тоже подставными — еще предстоит выяснить) и, наконец, демонстрация дисконтного товара прямо на месте, в строящемся доме.

Когда у жертвы отпадали последние сомнения, Анна Тюменева принимала на себя обязательства по приобретению объекта недвижимости, а клиент, соответственно, обязан был внести предоплату в размере 50% от льготной цены. Договор на фирменном бланке, печати, подписи, нотариальное заверение — комар носа не подточит.

Пока строительство продолжалось (а это процесс, как мы понимаем, небыстрый), эксклюзивный риелтор вел себя безупречно: отвечал на звонки, давал советы, уточнял нюансы, дарил маленькие, но приятные подарки. Но стоило объекту попасть в Росреестр, как выяснялось, что у приобретенных за полцены квартир совсем другие владельцы...

«Выйдет на свободу богатым человеком»

На эту удочку за почти 10 лет (2007-2017) попались около 50 человек. «Навар» Анны Тюменевой и двух ее сообщниц, Ольги Ясеневой и Анжелики Жамалдиновой, составил около 650 миллионов рублей.

При этом Тюменева призналась пока только в шести фиктивных сделках и, судя по всему, рассчитывает на условный срок. По крайней мере, такие опасения, ссылаясь на особый порядок рассмотрения дела, высказывают жертвы аферы. «Мы боимся, что ей дадут условный срок, — пожаловалась одна из них „Коммерсанту“. — Она сама нам говорила, что, мол, ее дело рассмотрят по-быстрому и она выйдет на свободу богатым человеком»...

Ну что ж, продолжаем наблюдение.

Павел Карпов считает, что супруга легендарного советского хоккеиста Виктора Тюменева за 10 лет похитила несколько сотен миллионов у людей, которые хотели купить элитные квартиры в Москве.

Никулинский райсуд Москвы продлил до конца января 2018 года срок домашнего ареста для скандально известной столичной пенсионерки Анны Тюменевой - жены прославленного советского хоккеиста Виктора Тюменева. Она вместе со своей знакомой Ольгой Ясеневой обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, представляясь сотрудницами компании "Донстрой", Тюменева и Ясенева обещали клиентам квартиры в элитных новостройках по низким ценам, но их деньги похищали. Сейчас в деле пока 15 потерпевших, которые потеряли в афере 147 млн рублей, однако в ближайшее время их может стать больше в разы. По данным источника , группе обманутых клиентов теперь помогает Павел Карпов - экс-следователь МВД, четвёртый номер из списка Магнитского.

Бывший следователь МВД Павел Карпов получил известность после гибели в столичном СИЗО аудитора британского фонда Hermitage Capital Сергея Магнитского. Глава фонда Уильям Браудер вместе с деловым партнёром Джемисоном Файерстоуном теперь обвиняют российских чиновников и силовиков, в том числе и Карпова, в причастности к незаконному уголовному преследованию и гибели Магнитского, а также к многомиллиардным хищениям из российского бюджета. Именно с подачи Браудера Карпов был включён в санкционный список.

По данным источника, Павел Карпов написал заявление в , в котором рассказал об афере вокруг ЖК "Дом на Мосфильмовской". В нём говорится, что женщина, которая представлялась сотрудницей "Донстроя", под предлогом продажи квартиры в ЖК похитила почти 25 млн рублей. Сам Карпов рассказал источнику, что писал заявление в интересах своих доверителей - группы обманутых людей, которые в 2014–2017 годах хотели купить квартиры в ЖК "Дом на Мосфильмовской" и в других новостройках Москвы. У всех была похожая история.
- При разных обстоятельствах судьба сводила их с Анной Тюменевой. Она рассказывала им про своего мужа - легендарного нападающего московского "Спартака" и сборной СССР. Она говорила, что, мол, компания "Донстрой" хочет помочь прославленному хоккеисту и готова продать ему квартиры в новостройках по заниженной цене, - рассказывает источнику Карпов. По его словам, Тюменева говорила убедительно, ссылалась на свои многочисленные связи с руководством "Донстроя", поэтому клиенты ей верили. Она предлагала клиентам самим выбрать объект, сходить на новостройку и посмотреть там квартиры. Последние сомнения у клиентов отпадали, когда в назначенное время Тюменева действительно встречала их около проходной и проводила в ЖК "Дом на Мосфильмовской" через охрану. Она хорошо ориентировалась на объекте, помогала подбирать квартиру. Всё говорило о том, что это её здесь все знали. Затем, по словам Карпова, Тюменева предлагала клиентам съездить в офис "Донстроя" и решить вопрос с оплатой с бухгалтером Ольгой Ясеневой. - Тюменева говорила клиентам, что если они хотят получить через неё квартиру со скидкой, то не нужно обращаться ни к кому в "Донстрое" и лучше держать всё в тайне, - рассказывает Карпов.

По его словам, когда люди приезжали в офис "Донстроя", к ним в холл выходила Ясенева, которая представлялась бухгалтером. Она получала от клиентов деньги, после чего отдавала по телефону кому-то распоряжения оформить квартиру с дисконтом. Иногда, как рассказывали клиенты, Тюменева сама получала деньги. Она не боялась подписывать долговую расписку у нотариуса или договор-поручение. Объекты строились годами, поэтому у Тюменевой было достаточно времени, чтобы клиенты не тревожились. Ей даже не нужно было искать новых жертв: благодаря "сарафанному радио", новые жертвы приходили к ней сами и просили продать квартиру со скидкой. Когда "Донстрой" сдал ЖК "Дом на Мосфильмовской" в эксплуатацию, клиенты Тюменевой так и не получили обещанных квартир и документов. Они начали разбираться с "Донстроем", однако в компании им заявили, что Тюменеву не знают и никаких квартир со скидкой им не обещали. Карпов рассказывает, что представители компании даже провели контрольную закупку у Тюменевой, уличив её в афере с продажей квартир от имени "Донстроя", однако до заявления в полицию дело так и не дошло. Сама Тюменева продолжала кормить клиентов завтраками и обещать, что все их проблемы решит. Часть людей ей поверила и до сих пор ждёт обещанных квартир и денег, другая группа обратилась к Карпову за помощью, потому что у него есть опыт подобных дел в МВД, а также адвокатский статус.

Карпов написал заявление в , однако его перенаправили в УВД по Западному административному округу Москвы. Полицейские провели проверку, после которой возбудили уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Из 15 эпизодов мошенничества полицейские следователи пока признали только шесть. Ущерб по ним составляет 147 млн рублей. Вскоре оперативники задержали Тюменеву и Ясеневу. Им были предъявлены официальные обвинения. По ходатайству следствия Никулинский райсуд Москвы отправил первую под домашний арест, а другую - в СИЗО "Печатники", потому что у неё нет постоянного места жительства в Москве. Как недавно сообщало издание РАПСИ, Никулинский районный суд Москвы продлил срок домашнего ареста Тюменевой, обвиняемой в особо крупном мошенничестве, до 21 января 2018 года. По версии Карпова, обе женщины официально не имели никакого отношения к "Донстрою" и не были сотрудниками компании. Тем не менее, как считают следователи, им мог помогать кто-то из реальных сотрудников строительной компании, получая за это откаты.
По словам Карпова, за Тюменевой уже давно тянется дурная слава в Москве. Когда пошла молва о её задержании, за помощью стали обращаться клиенты, которые ей поверили ещё в конце нулевых годов. Например, она помогала им покупать квартиры на другом объекте "Донстроя" - элитном ЖК Grand Deluxe на Плющихе. Стоимость квартир здесь составляет от 70 до 200 млн рублей.

По словам Карпова, Тюменева не жалела никого: среди потерпевших есть и учителя, которые с трудом собрали предоплату за квартиру в 1,5 млн рублей, а есть и богачи, отдавшие ей около 100 млн. В том же "Доме на Мосфильмовской" есть квартиры, которые стоят 3 млрд рублей.

Сейчас костяк потерпевших состоит уже из 50 человек, которые потеряли около 500 млн рублей. Обманутых было ещё больше, однако, как выяснилось, многие до сих пор верят в честность Тюменевой и ждут, что она поможет им обзавестись квартирой или вернёт деньги.
Представители компании "Донстрой" не ответили на вопросы источника. Обманутым клиентам ничего не светит: ранее в компании им посоветовали на будущее покупать квартиры в официальных офисах продаж "Донстроя".

Жена известного хоккеиста Виктора Тюменева подозревается в мошенничестве с квартирой

В то время как женщина была освобождена под домашним арестом

Москва изобилует черными риэлторами - иногда кажется, что все квартиры аборигенов столицы находятся под капотом мошенников, и почти каждый второй занимается преступным бизнесом. И все же эта история удивительна по-своему: впервые известный человек подозревается в махинациях с квартирами.

Накануне Никулинского суда Москвы продлевался срок домашнего ареста Анны Тюменовой - жене знаменитого хоккеиста, нападавшего на московскую «Спартак» и сборную СССР Виктора Тюменева. Многие из его клиентов все еще томятся в ожидании своих квадратных метров, но, похоже, они их никогда не получат.

ПОМОЩЬ "МК"

Виктор Тюменев родился 1 июня 1957 года. В профессиональном хоккее с 1975 по 1998 год в роли нападающего. Он играл за «Крылья Советов», «Спартак», затем за финские клубы, завершил карьеру в ЦСКА. Олимпийский чемпион (1984), трехкратный чемпион мира и Европы.

Эта детективная история началась более 10 лет назад. Около 2005 года солидный гражданин Анна Тюменева занималась бизнесом в сфере продажи недвижимости. Официально все выглядело неплохо: деловая женщина продавала квартиры и офисы одной крупной строительной компании.

60-летняя пенсионерка Тюменева и несколько ее близких друзей действовали под прикрытием сотрудников известного московского разработчика и ввели в заблуждение жителей столицы. Будучи очень приятным в общении с человеком, блондинка убеждала потенциальных клиентов, что она - человек, близкий к руководству фирмы. Чтобы не иметь никаких подозрений, женщина сделала и представила людям свою рабочую книгу и трудовой договор, где было указано, что Тюменева была сотрудником фирмы. И как здесь вы не можете поверить жене знаменитого спортсмена? Анна Владиславовна хорошо известна в мире хоккея, она дружит с супругами других звезд - например, вдовой Владимира Крутова.

Тюменева предпочитала искать потенциальных клиентов через близких друзей. Все ее сообщения основывались исключительно на доверии. Она заверила людей, что у нее есть возможность приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость по сниженной цене. А именно, со скидкой до 50 процентов. Низкая цена, она объяснила, что товары являются куском и продаются только самим собой из-под пола. Кроме того, Анна Владиславовна якобы дружит с одним из владельцев фирмы, которая является старым поклонником и другом ее мужа. Поэтому разработчик помогает ей заработать небольшую плату.

Пока дома строились, Анна Владиславовна вела себя безупречно: поздравляла с праздниками и дарила подарки. Однако, когда некоторые из домов были введены в эксплуатацию, клиенты начали запрашивать заявления в Росреестре и видели, что у купленных квартир были совершенно разные владельцы. Покупатели пришли в фирму и предъявили документы на жилье. Но работники строителя засохли их - мол, все это липа, и ни одна Тюменева в нашей компании не работала и не работает. Печати и показы марок на документах не соответствуют действительности.

«Формы также являются подделками. У нас нет льготных продаж», - сказали они.

В УВД по Западному округу возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, но активные следственные действия начались только после того, как жители подали жалобу в прокуратуру. В настоящее время среди жертв - 50 граждан, сумма украденных средств - 150 миллионов рублей. После обысков Тюменева и ее подруга Ольга Ясенева были задержаны. Им было предъявлено обвинение в мошенничестве. Никулинский суд столицы заключил Тюменову под домашний арест, разрешив, однако, использовать телефон и Интернет. И ее бизнес-партнер отправился в СИЗО.